资本管制讲说再见!希腊投资火力全开,黄金签证却命运堪忧?

发布时间:2019-08-27 作者:澳加美联 来源:澳加美联
据路透社消息,希腊当地时间26日,希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话时宣布希腊 全面取消资本管制。
米佐塔基斯在议会讲话中表示: “资本管制对于希腊而言已属于过去式,希腊和希腊人民将迎来一个崭新的时代! ”
希腊财政部长斯泰库拉斯当天也表示,9月1日起, 资本的正常流动将完全恢复。

希腊资本管制的前世今生

希腊资本管制的前世今生

自2015年7月起,一度深陷债务危机的希腊为了避免国家破产和退出欧元区的风险,开启了长达4年的资本管制。 包括实施对从希腊银行到外国的转账控制,以阻止资金外逃; 同时对现金提取采取限制,以避免出现银行破产的情况。
随着希腊经济好转,资本管制措施一直处于不断放宽的状态。 原本在2019年7月底时,希腊政府表示将于2019年9月全面取消资本管制; 如今此次 提早宣布 完全取消资本管制,令市场非常振奋。
外界预计,在取消资本管制后,国际评级机构对希腊的主权信用评级将有望被 提升至投资级别 。 希腊将可以进一步降低借贷成本,而且可能将被吸纳加入欧洲央行下一轮量化宽松政策(QE)。
目前国际三大评级机构对希腊的主权信用评级分别为: 穆迪对希腊评级为“B1”,前景展望“稳定”; 惠誉将希腊评级定为“BB-”,前景展望“稳定”; 标普将希腊评级确认为“B+”,前景展望“正面”。
市场普遍认为,这是向希腊人民以及潜在的希腊投资者发出 希腊经济复苏以及前景向好的强烈信息。

希腊回归资本市场,黄金签证命运几何?

希腊回归资本市场,黄金签证命运几何?

本月举行的希腊大选中新民主党领袖米佐塔基斯也承诺将提高工资、促进投资和就业,并使得希腊在欧洲舞台上发出更重要的声音。 新任发展与投资部部长的乔奇雅迪斯表示,希腊将进行减税、消灭官僚主义等工作,将在8月份制定一项新的立法。
 
对投资人而言,未来在希腊开展商业活动会非常容易。 而与此同时,我们可以预见,随着希腊经济走向独立,当年 在危机中应运而生的希腊黄金置业移民项目,或将不可避免地一步步走向收紧。

首先,希腊回归资本市场,发行债券吸收外资逐渐成为国家财政一大支柱,对购房投资的经济依赖相应地有所减弱。 欧洲对古文化遗迹的保护又极其重视,希腊符合3%房产交易税税档的更是“限量款”。 这几年下来, 希腊房源不断减少,真的是“买一套少一套”。 渐渐地很多人发现, 只用25万欧,已经很难买到心仪的房产了。

此外,2018年以来,希腊置业移民政策在全球引起火爆势头,已经引起欧盟议员们的关注欧盟正在加紧时间制定对“黄金签证”的监管措施,一旦该措施正式实行,欧洲购房移民的门槛将大大提高。

于是我们不难发现,虽然目前官方规定办理项目的最低限额依然是25万欧,但是越晚投资的客户受多重因素的影响,他们需要比先一步的申请人支付更高的成本。

希腊投资一直在全球各国投资者中大受欢迎,新任政府对于投资的关注势必会吸引更多人参与,创造更好的投资环境。 在这投资&移民井喷的关口, 本着先来后到的原则,越晚申请的人越可能要等待更长时间,通过移民局的预约申请。
最好的投资永远在过去,已经抢占先机的投资者们早就偷着乐了。 还未投资希腊房产的意向人群更应该抓住利好机会,尽快把希腊房产投资提上日程。

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