马耳他房租又涨?六大区域,把钱投哪儿最赚钱

发布时间:2019-09-10 作者:澳加美联 来源:澳加美联

近期,马耳他房产市场越来越受到关注,不得不说其强劲的增长趋势及可观的投资回报率,吸引了越来越多的投资人。

越来越多的外国人热衷于在马耳他进行资产配置,据Knight Frank房产机构消息,2018-2019年俄罗斯买家对塞浦路斯和马耳他的置业需求增长了40%,该机构称,如果说之前俄罗斯客户大量购买马耳他和塞浦路斯房产是为了获得永居身份,那么今年开始人们对马耳他的商业地产的兴趣剧增。

和其他欧洲国家相比,马耳他当地的租房价格还是比较低廉。

然而,舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多,也就促使了当地租金的不断上涨。

如今,马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。 距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200的价格。

此外,尽管当地人开始租房的数量有所增长,但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

在选房的过程中,大部分投资人通常第一个考虑的是区域问题,很显然每个人的购房需求都不同,想选到符合心意的房子,选定合适的区域尤为重要,今天小编先给大家普及一下各个大区的特点。

马耳他分为6大区域:

▫ 北部海港区

▫ 南部海港区

▫ 北部大区

▫ 西部大区

▫ 东南大区

▫ 戈佐大区

北部海港区 

马耳他的富人区,也是马耳他目前的核心区域。

主要城市为: 斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等,这个区域汇集高端商场、星级酒店、豪华游艇俱乐部、顶尖私校等。

这里还是马耳他的商业区,商业发达,酒店和博彩赌博业发达,马耳他最大的商场也在北港大区,所以这里一直是马耳他的富人区。

未来房产的增值空间: ★★★★★

南部海港区 

政治、文化区,首都瓦莱塔、历史名城三姐妹城都位于该区,这里有着浓厚的历史文化积淀,也是游客们必打卡的区域。

除此之外,新兴的CBD——智慧城也位于该区域,这里将被打造成新兴的CBD区域。

是马耳他政治历史文化中心。 该区有马耳他唯一的国际机场。

未来房产的增值空间: ★★★★★

东南大区 

本地人&新移民区,风景优美,生活配套齐全,相对而言房价比较低,是本地人比较喜欢的生活区,也是新移民热衷居住的区域。

包含11个区域,这里有马耳他最大的货运港,海运和渔业非常发达。

未来房产的增值空间: ★★★★

西部大区 

面积排名第二的大区,包括姆迪娜等10个区域。 使馆区,各国使馆云集的区域,安静宜居,风景优美。

西部大区是马耳他地势最高的地方,可以俯瞰整个马耳他,除此之外,还有著名的旅游景点丁力悬崖。

未来房产的增值空间: ★★★★

北部大区 

旅游区&国际区, 马耳他知名的旅游度假胜地: 黄金海岸、大力水手村、圣保罗湾都在这里,安静优美的环境,吸引了很多的英国人在此定居。

未来房产的增值空间: ★★★★

戈佐大区 

马耳他的“海南岛”,海湾林立、风景旖旎,是欧洲人最喜欢的度假胜地之一; 生活配套齐全,安静宜居。

未来房产的增值空间: ★★★★

除了移民过去生活的朋友,还有很多选择购置房产投资的人,从房价角度上讲,斯利马和圣朱利安斯房产升值比较快。

因为马耳他沙滩一般分布在马耳他岛北部,度假游客人数较多,房价自然也偏高。

马耳他的房子公寓、别墅等不同类型,各具其独有的特色。

根据已经登录的移民朋友的建议,在过去的第一年租房住更为合适,先适应一下当地生活,然后再根据个人需要购置房产。

马耳他护照

 

项目优势

零要求: 无经商背景、语言、学历要求

投资少: 投资25万欧元,一步到位拿居留身份;

申请快: 递交后6个月即获欧洲居留身份;

无风险: 明确的法律保障,投资国家A级债券; 由国家直接管理,稳定无风险;

无移民监: 只需申请前登陆一次即可;

畅游欧洲: 四位一体,畅游欧盟、申根、欧元国、英联邦国家;

非全球征税国家;

四代移民: 一人申请,全家四代人同时移民。

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咨询专线: 400-111-9981

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