JF26 - 华盛顿特区埃金顿花园公寓项目热销中!

发布时间:2019-09-12 作者:澳加美联 来源:澳加美联

华盛顿特区 - 埃金顿

花园公寓项目

项目特色

 

★ 开发建设一栋 7 层的奢华公寓,共 327 个住宅单元,配有约840 平米的底层零售空间、地下停车场等

★ 本项目独特的公园配套 - 坦纳城市公园占地 1 万平米,是 NoMa 区首个大型绿地,拥有大草坪、户外圆形剧场、儿童游乐园、宠物公园等,该公园正在施工,计划于 2020 年初完工

★ 奢华配套一应俱全,包括两个设有接待处的入户大厅、拥有联合办公区和私人会议室的商务中心、带游泳池的内庭院、健身中心、娱乐空间、俯瞰公园的屋顶露台、宠物水疗中心等

★ JF26 - 埃金顿花园公寓项目已荣获 MHN 杰出奖和 NAIOP 杰出奖年度最佳地产交易奖

 

城市亮点

 

★ 全美政治中心、全美平均家庭收入最高的城市、全美高学历人口占比城市榜首过去 5 年人口增长 13%,60% 的人口选择租房

 

★ 华盛顿特区,是全球地产投资 5 大优选城市之一,也是全美最稳健的地产市场

 

★ 在 2018 年,仅华盛顿特区主城区就增加 5.4 万个就业岗位,其中 88% 由私营企业创造

 

★ 当地甲级公寓平均入住率高达 95%,年净吸收量增长率达 12% 

 

区位优势

★ 项目坐落于华盛顿特区的埃金顿社区,该社区隶属于近年发展最迅速交通发达的 NoMa /联合市场区,过去 5 年,该片区房屋价值上涨了 63%

 

★ 该片区汇聚了众多政府机构总部和私营企业,如美国司法部总部、美国证监会总部、美国教育部、联邦总务署、Google、CNN、美国国家公共电台、美国铁路公司等

 

★ NoMa 片区目前有 3.5 万平米的零售空间,是华盛顿特区最令人向往的片区之一。 引领潮流的联合市场,凭借其美食、特色家居用品和每年多达 150 多场的活动,每周吸引 15,000 多名游客

 

★ 从公寓步行 5 分钟即达地铁站驱车 7 分钟可到达全美第二大火车站联合车站,毗邻广受欢迎的大都会步行街和自行车道

 

★ 并且已在 NoMa 片区推出 6 个项目,其中 3个项目已收到全额投资款返还JF5 - DC 希尔顿酒店JF10 - DC 剧场办公室和 JF13 - 空中花园

 

(JF26 区位图)

 

(华盛顿 NoMa 区街景)

 

(联合市场)

 

(从 JF26 步行 5 分钟即可到达 

      NoMa - 加劳德特大学地铁站)

 

(驱车 7 分钟即可到达联合车站)

施工进展

 

★ 项目于 2019 年 5 月 16 日举行了隆重的开工典礼,华府商界、政界的知名人物齐聚一堂,包括民主党政治家,同时代表 Ward 5 区的华盛顿特区议员 Kenyan McDuffie、规划与经济发展副市长办公室房地产主管 Sarosh Olpadwala、NoMa 公园基金会的公园项目总监 Stacie West、 EB5 Capital 总裁  Angel Brunner、开发商  Foulger-Pratt 总裁  Cameron Pratt 

 

★ 项目于 2019 年 4 月正式动工,工期 26 个月,预计2021 年 2 季度完工交付

项目交割

★ 项目于 2019 年 4 月 26 日正式完成交割! 高级贷款方、开发商和 EB-5 的资金将根据施工进度分批投入项目

 

★ 高级贷款方 United Bank (联合银行) 提供了 5,600 万美金的建筑贷款 (49%),开发商 Foulger-Pratt 股权约 2,400 万美金 (21%),EB-5 投资 3,500 万美金 (30%) 

 

★ United Bank,是开发商 Foulger-Pratt 的固定合作银行之一,这也是 United Bank 第  4  次为 EB5 Capital 的项目提供建筑贷款

 

资金架构

★ 共 70 位 EB-5 投资人参与,仅占项目总投资的 30%

 

★ 每位投资人可创就业 13.2 个

 

优秀开发团队

 

 

★ 成绩斐然,获奖无数: 2017 NAIOP 最佳地产交易大奖 、2017 WBJ BRED -  社区影响力大奖 、2017 PMA MAE  最佳室内设计奖 、2016 PACE  最佳租赁大奖 、2016 NAIOP  最佳室内空间设计奖 、2015 PACE  市场价值评委推荐奖 2014 WBC  建筑工艺大奖

★ 已和 EB5 Capital 成功合作  JF21 - N 大街 331 号甲级公寓JF25 - 国会山 14 街花园公寓 项目,这两个项目都已获批复,现正在火热 施工

 2008  年成立,完全独立于开发商

★ 公司总裁 Angeligue Brunner,是行业领袖之一,曾同时担任行业内多个重要组织的领导人

★ 持有  6  个区域中心牌照,覆盖 15 个州和华盛顿哥伦比亚特区

★ 埃金顿花园公寓是 EB5 Capital 第  26  个项目,也是在 华盛顿特区的第 15 个项目

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咨询专线: 400-111-9981

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