抓紧上车!葡萄牙房产投资新政明年7月生效!

发布时间:2021-01-01 作者:澳加美联 来源:澳加美联

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当地时间12月22日,葡萄牙部长理事会批准通过黄金签证政策修订案,该法案旨在限制外国资本通过黄金居留签证在里斯本和波尔图大都会区以及沿海地区进行房地产投资,以试图将外国投资引向内陆地区、人口低密度地区以及马德拉海岛和亚速尔群岛自治区。

 

葡萄牙总统府事务部长玛丽安娜·比埃拉·达席尔瓦(Mariana Vieira da Silva)在部长会议结束后的新闻发布会上表示,新法令将分阶段实施,并将于7月1日生效。在2021年和2022年期间,将有两年的过渡期,以逐渐适应新政策。

 

在此期间,将逐步提高在里斯本大都会区、波尔图大都会区以及沿海地区的投资金额,但部长未透露具体的投资标准。

 

重点如下:

 

1.限制里斯本、波尔图等大都市区的购房移民新政得到政府批准。

2.限制范围不仅仅是里斯本和波尔图,还包括诸如阿尔加维等所有沿海地区。

3.新法将于2021年7月1日生效,2021-2022年为过渡期。

4.葡萄牙政府希望通过修订后的新法,促进外国投资流向内陆地区。

5.其中“计划内投资的价值依次增加”,也就是说可能将来葡萄牙投资额也会随着时间而上升。

 

政府希望,随着制度的修订而将外国投资引导向内陆地区,目标是在城市再生、文化遗产保护、高环境价值或高社会价值的活动、生产性投资和创造就业机会等方面促进区域发展。

 

通过实现各种投资类型(例如创造就业机会或房地产投资)来授予外国人投资和居留许可,这些手段都应予以保留。但房产投资将仅限于葡萄牙内陆地区,及马德拉和亚速尔群岛自治区。

 

新政落地后,这将意味着黄金签证在葡萄牙主要大城市的购房移民政策将结束。

 

自葡萄牙黄金签证法案提出以来,从2012年到今年11月,共发放了9340份“黄金签证” ,总投资额达56.11亿欧元。

 

从历年的获批数据来看,2017年获批人数最多,超过4000人。2020年,在全球遭遇疫情期间,葡萄牙黄金居留卡依然乘风破浪,表现亮眼,成为越来越多投资移民者的选择。

 

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IMIdaily数据显示,自2014年起中国申请者一直稳居葡萄牙黄金签证申请者的首位,占比超过50%。

 

从获批人数来看,9254名获批的主申请人中,有4728位来自中国。

 

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(图片来源:https://www.imidaily.com/)

 

截至2020年7月,其他国家申请人占比已达24%充分说明葡萄牙黄金签证在海外市场同样极具吸引力。

 

这意味着,投资人仍看好葡萄牙未来的发展潜力,并乐于在这里置业拿身份。

 

除此以外,葡萄牙新版《国籍法》规定,在葡萄牙居住满一年的外来移民,其在葡萄牙境内出生的子女可获得葡萄牙国籍。

 

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这大大降低了在葡萄牙出生的外国人子女的入籍条件,让入籍变得更加简单。这一利好,将吸引更多投资者通过办理黄金居留签证移民葡萄牙。

 

热门投资地即将落幕,涨价之势一触即发。仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算,把握住这段窗口期,抓紧上车。

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