福布斯:“活力老人”最新住房选择

发布时间:2022-01-18 作者:澳加美联 来源:澳加美联

 

如果你研究过面向老年人的私人付费住宅选择,你可能对独立生活IL、辅助生活AL、技能护理和记忆护理这些术语很熟悉。至少在过去十年里,这一直是老年人生活选择的范围。然而,最近有另一个术语被广泛讨论,我认为这是一个令人兴奋的进入老年人住房阵容的细分市场。它被称为活跃成人

 

老年人的住宿选择可以根据他们提供的照顾或支持以某种线性方式组织起来。顾名思义,独立生活是一种老年人住房选择,适用于不需要现场护理的老年人。它通常包括免费生活的全面服务:膳食计划、洗衣、家政、交通和各种有组织的活动。

 

辅助生活区提供独立生活所提供的一切,并根据需要提供帮助(照顾),包括日常生活活动,包括洗澡、穿衣、如厕、梳洗和/或转移。

 

记忆护理设施包括辅助生活所包括的一切,为患有记忆障碍或痴呆症的居民增加了专门的环境和活动。

 

技能护理是为需要24小时医疗照顾的人设计的。它通常在单一设施中结合短期、急性后护理(主要用于手术或受伤后的康复)和长期慢性护理。

 

当私人付费独立生活住宅与辅助生活设施和专业护理单元并存时,该物业通常被提供为“持续护理”或“生命计划”社区。在这种情况下,居民预计将花一大笔钱,再加上每月的费用,在那里度过余生,并根据需要接受不同程度的护理。

 

那么,“活跃成人”在哪里出现呢?为什么需要一些不同的东西呢?我认为这个问题的答案有两个方面:第一个原因是人们活得更久了。即使是有钱人也不例外,他们可以享受20-30年的私人支付的独立生活,但他们仍然希望在一个满足他们的兴趣、需要很少的维护的环境中享受他们活跃的岁月,并提供一个有利于建立新的友谊和兴趣团体的社区环境。第二个原因是婴儿潮一代非常抗拒他们所认为的传统的“老年生活”。他们不想让任何人掌控他们的生活,他们不想或不需要一个在他们还能做饭和买外卖的时候,被安排的吃饭计划,他们不想生活在他们眼中的“一群老人”中间。

 

“活跃成人”模式很好地适应了城市、农村或郊区的独栋住宅和传统的老年人生活。对于那些爱好旅行自由的人,一个活跃的成人社区提供了一种“锁门离开”的生活方式,即使是较长的旅行。因为大多数活跃的成年人社区都是公寓式的生活,有安全的入口,所以离开一个独立的家几天到几个月的担心就消失了。

 

典型的活跃成人社区包括由专业人员提供的娱乐设施和活动计划、社会活动、场地维护和家庭维护(但不包括家政)。这些都是出租的房产,价格相当实惠。我看到过租金低到1200美元和高达4000美元的。这种差异是由位置(土地价值)和便利设施驱动的。就像任何一个多户型住宅开发项目一样,它们提供给居民的东西可能非常基本,也可能非常奢侈。唯一的入住要求是,租房者必须年满55岁(有些州是62岁)或以上。这些ActiveAdult租赁社区的例子可以在Greystar看到,Greystar是ActiveAdult living的行业领导者之一。你可以在他们的网站上浏览他们在美国各地的许多社区。他们列出了每一处房产的价格范围以及配套设施。

 

年龄为55岁或年龄为62岁的属性并不是新的属性。自1960年戴尔•韦伯在亚利桑那州开设第一个太阳城以来,太阳城就一直存在。这些活跃的成人社区的不同之处在于“程序”。它们不仅仅是一个和年龄相仿的人生活在一起的地方。他们在设计中融入了积极的生活方式。这并不会吸引所有人,但这类房产的开发商确信,这是美国老年住房谱系中缺失的一环。

 

 

 

作者:萨拉·泽夫·格贝尔博士

发表刊物:《福布斯》

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