休斯顿Spring:巴菲特3日内豪掷4亿美元增持石油,遇上超级石油巨头聚集

发布时间:2022-08-29 作者:澳加美联 来源:澳加美联

01 经济风向标:巴菲特3个交易日豪掷4亿美元增持石油股

 

 

 

“股神”巴菲特再度买入西方石油!
巴菲特旗下投资公司伯克希尔·哈撒韦公司(简称“伯克希尔”)当地时间8月8日晚间向美国证券交易委员会(SEC)提交的监管文件披露,在8月4日-8日期间,伯克希尔又买入了约668万股西方石油公司股票,花费大约3.91亿美元。
伯克希尔是经济的风向标。投资者密切关注伯克希尔,由于巴菲特的声誉,以及伯克希尔团数十个运营单位的结果,往往反映了更为真实的经济趋势。在投资界,人们往往认为巴菲特对经济规律的认知更靠谱。
2022年二季度伯克希尔共计增持2200万股西方石油和230万股雪佛龙,凸显巴菲特对能源领域的押注和其对能源价格将在一段时间内保持高位的观点。
休斯顿是世界超级石油巨头的聚集地,康菲、艾克森美孚、壳牌、BP、道达尔,雪佛龙6大世界超级石油巨头中有5家设立在休斯顿。

 

休斯顿也是全国乃至世界石油石化、天然气工业的中心,是顶级的制造业中心,聚集了世界上最大的医疗中心,是美国宇航局NASA的航天中心, 国际贸易为这个快速发展的城市提供了另一个巨大的就业机会。这些产业的存在使该地区比同等规模的都市区更好地抵御经济衰退。

 


休斯顿是除纽约、芝加哥以外,财富500强总部最多的城市,拥有24家。一个城市的财富500强公司数量多,说明该区域的经济活力强,就有潜力,对房产市场是重要的支撑。

 

 

 根据Zillow的数据,休斯顿大都会区房价过去一年增长了23.2%,预计2023年增长10.1%

 

 

 

 

02 世界石油巨头埃克森美孚2023年将总部迁入休斯顿Spring:全世界最大的办公园之一

 


2010年世界石油巨头埃克森美孚石油公司宣布在休斯顿Spring斯普林建立公司园区,并计划将休斯顿和弗吉尼亚州的数千名员工整合到该园区,经过四年的努力,占地385英亩,有20多个大型建筑,建筑超过400万平方英尺,能容纳1万个工作人员的埃克森美孚新园区( ExxonMobil )于2014年在休斯顿斯普林市正式开业


在世界500强企业中一直高居前十之列在休斯顿的园区是全世界最大的办公园区之一,这么大体量的办公园区是名副其实的城中之城。

 

 

2022年初,埃克森美孚宣布将指定该园区为其国际总部,离开其位于德克萨斯州欧文市(占地 356,829 平方英尺的 A 级办公楼的现址),前往位于休斯顿以北约 25 英里的德克萨斯州Spring斯普林市。埃克森美孚决定在 2023年年中之前将目前位于达拉斯地区总部的所有人员迁至此处。

 

 

埃克森美孚,成为一年多来,继惠普、NRG能源公司之后的第三家将总部迁至休斯顿d的巨头。这家能源巨头的搬迁进一步夯实了休斯顿以25家财富500强总部而稳居全美第三名的核心城市地位。

 

 

 

休斯顿的斯普林市是惠普在美国的总部和最大的员工基地。

 

 

 

信息技术巨头惠普企业(Hewlett Packard Enterprise)将其全球总部迁至斯普林斯市,惠普公司(HPE)从加州圣何塞(San Jose)迁至斯普林市(Spring),首席执行官安东尼奥•内里(Antonio Neri)表示,该公司“建造了一座最先进的新园区”。44万平方ft,于2022年春季开放。

 

 休斯顿斯普林区域的主要雇主和就业人数

 

 

 

据《华尔街日报》报道,雪佛龙宣布将关闭位于圣拉蒙的全球总部,甚至鼓励部分员工迁往休斯顿。这家石油公司将为那些自愿前往德州办事处的员工支付搬迁费用。德州办事处的员工人数一直在增加,有近6000名员工。

 

 

03 休斯顿Spring在Niche网站的口碑:棒棒哒!

 


Spring斯普林市位于休斯顿市中心以北22英里(30分钟车程),紧邻45号州际公路、格兰德公园大道和哈迪收费公路,在最著名的富人区woodland伍德兰的隔壁,距离乔治布什机场只有15分钟车程。这种通勤便利带来了许多财富500强的总部来雇佣居民,这使得斯普林市成为搬到休斯顿的人们的首选。

 

 

 

Spring斯普林市是美国哈里斯县人口普查指定区域,休斯顿-伍德兰-糖地大都会区Houston-The Woodlands-Sugarland Metro的一部分,是一个成熟活跃的大型商业和社区城市。

 


休斯顿斯普林市还是名副其实的学区,从小学到高中配套齐全,居民坐享优质教育资源。

 


Spring Texas斯普林市有三个isd独立的公立学区(Spring Independent School District)服务:康罗、克莱因和斯普林,以其屡获殊荣的高质量教育而闻名。斯普林的所有区域都在斯普林独立学区之内。此外,住在斯普林部分地区的居民可以上 Klein ISD和 Conroe ISD学区的学校。

 


康罗独立公立学区有橡树岭高中(Oak Ridge High School)和大橡树高中(Grand Oaks High School)在东部,伍德兰高中(Woodlands High School)和伍德兰大学公园高中(Woodlands College Park High School)在西部。

 


克莱因独立公立学区有克莱因橡树高中、克莱因高中和克莱因柯林斯高中。

 


斯普林独立公立学区有马歇尔小学,斯普林德克萨斯高中,德卡尼高中。

 


著名的顶级公立学校有:

小学: French El, Sam Hailey Elem

高级中学: Knox Jr高中,Schindewolf中级学校

高中: 伍德兰大学公园高中

 


斯普林的私立学校包括:Langtry预科学院(Langtry Preparatory Academy),弗拉萨蒂天主教高中(Frassati Catholic High School),创办人基督教学校(Founders Christian School),休斯敦和平学院(Houston Peace Academy)-隶属于德克萨斯州伊斯兰教育学院,在伊斯兰清真寺中心(Champions Islamic Center),以及蒙特梭利早期教育学校(Elements Montessori Preschool)。

 


斯普林辖区内有两所社区大学,一个是孤星学院系统(LoneStar College System),另一个是北哈里斯县社区大学(North Harris County College)。

 

 

在Niche评选的“德克萨斯州最多样化的郊区”中,Spring斯普林市排名第15位, 它是该州最安全的城市之一。

 


在Niche的公开网站上,斯普林市拥有非常优秀的口碑评价:


生活方式多元,大量的公园,特别的美景,美食,购物,户外活动,毗邻富人区伍德兰……适合家庭的优质安全之选等这个区域适合步行。附近包括意大利、法国、日本、中国、越南和印度餐厅、零售和娱乐中心、酒吧、咖啡馆、公园和Cypresswood高尔夫。

 

 

 

斯普林区域拥有6万多居民,在文化和经济多元化上评级为A+。

 

 

 

 

居住在该区域的居民家庭年收入为7万多美金,高于全国范围的6万多美金

 


这个毫无德克萨斯州粗犷气质的小镇可爱而秀美。置身其中,仿佛到了东北部新英格兰地区或者欧洲乡村,上百座色彩鲜丽的维多利亚式建筑分布于小镇仅有的三五条街上,150间餐馆、酒吧及画廊、花店、工艺品店、收藏馆、家具店、礼品店、古董店、帽子店等特色小店,吸引着游人的好奇心。

 

徜徉在这座有百年历史的城市中,感受着周围的花香鸟语,惬意而舒畅。

 


虽然这座城市正在稳步发展,但它并没有忘记自己丰富的文化和历史,值得一提的是,老城区购物中心仍然是吸引当地居民以及游客和游客的主要景点之一,每年都有很多游客,排名第一的是休斯顿航天中心。

 

 

 

04 一个城市或区域房产上涨的最大驱动力就是经济增长

 


一个城市或区域房产上涨的最大驱动力就是经济增长,高速增长的时期,房价会快速上涨。此外,城市规模(GDP总量或人口总量)、人口流入、人均收入、财富500强公司的数量等都是决定城市发展潜力的核心要素。

 


休斯顿Spring斯普林市的人口规模随着历史的潮流由兴至衰,直到上世纪七八十年代石油的发现,给小镇重新注入了新的生命。近年来,该市的经济蓬勃增长主要得益于各种世界500强公司的知名办公园区,是当下值得重点关注的有高增长空间的休斯顿房地产子市场。

 

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